En el 2026, la Proposición 19 sigue siendo la herramienta más poderosa para los propietarios en San Diego que desean cambiar de casa pero temen que sus impuestos prediales suban. Si usted tiene más de 55 años, esta ley le permite vender su residencia actual y transferir su base impositiva “baja” a una nueva propiedad en cualquier lugar de California, incluyendo todo el condado de San Diego.

 

Esto es vital porque muchos de mis clientes han vivido en sus casas por 20 o 30 años y pagan impuestos basados en valores de los años 90 o 2000. Sin la Prop 19, mudarse significaría pagar tres o cuatro veces más en impuestos. En 2026, usted puede comprar una casa más cara o más moderna y aun así mantener ese beneficio fiscal, permitiéndole usar su dinero para disfrutar su jubilación y no para dárselo al gobierno.

 

Es importante entender que esta regla se puede usar hasta tres veces. Esto le da una flexibilidad increíble: puede mudarse ahora a una casa de un solo piso en Carlsbad, y quizás en unos años a un condominio cerca del mar en Coronado, siempre protegiendo su base impositiva. Es una ventaja que todo “Baby Boomer” en San Diego debe aprovechar.

 

Como su bróker experto, trabajo de la mano con especialistas en impuestos para asegurar que su transacción califique perfectamente para este beneficio. No deje que el miedo a los impuestos lo mantenga atrapado en una casa que ya no le funciona. El 2026 es el año para hacer su movimiento estratégico.

 

¿Quiere saber cuánto ahorraría en impuestos con la Prop 19? Hagamos los números en una consulta gratuita. Y recuerde, nuestro Servicio de Notario Móvil va hasta su casa para cualquier firma necesaria.